房屋贷款基本上分公共融资和民间融资。能取得那种贷款资格，因个人的条件和抵押的不动产的价值而异。
★公共融资
- 住宅金融公库融资
购买的住宅要在所在的都道府县内的被认证为「住宅金融公库业务处理店」的金融机关办理手续。抵押权设定的时候有不用交登记执照税等好处，不过也有利息中不包含保险费和需要过渡贷款等不利的地方。 - 财形住宅融资
这种贷款只面向有在工作单位里把自己每个月的工资的一部分储存下来的人。
★民间融资
银行，信用金库，人寿保险公司，住宅金融专业公司，信用贩公司等日本的民间金融机关，按照各自的规定进行安揭。因此，各个金融机关的利息，融资额度，返还方法等会有所不同。不过，融资条件一般会比公共融资要宽松一些。
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