安定的日本房地产投資

比如您买了一套价值1000万日元的高级住宅把它出租。租金一个月算是9万日元。一年的租金收入是108万日元。

租金年收入108万日元÷买入价1000万円＝１０．８％

这套房子的收益率为１０．８％ 。大家都知道一个收益率为１０．８％ 的金融商品是值得去的投资。但是去投资一个高收益率的金融商品是要有一定的风险的，例如投资资金的回收没有保障等。
在日本这个法制健全的发达国家里，房地产投资是比较稳定的。既不会翻倍的攀升，也不会大幅度的下滑。在这次的全球金融危机下，日本的房地产有所下滑，这个时期真是投资日本房地产的好时机会。

日本不动产的有利点
1. 即安定又有高收益率
2. 政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小
日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。
3. 日本人一般都会按时交房租的，有发生拖欠的话，房东也会得到（家賃保障制度）的保护。
4. 日本的房地产买卖很透明
像房地产买卖，付款，名义的变更等手续不是全部交由房地产中介公司办理的。在日本只有持有司法书士资格证的书士才能进行名义的变更和抵挡权的消除。权力关系分的很清楚，不会发生纠纷。